Vente appartement 277 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Orpi vous présente ce T3 de 65m² situé dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une petite résidence de 2004 fermée et sécurisée.
Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le plus : quatre placards de rangement aménagés.
Une belle terrasse couverte de 23m², sans vis-à-vis, avec vue sur les collines rend ce bien encore plus agréable et convivial. Pour plus de luminosité et de praticité, la terrasse est accessible depuis toutes les pièces de l'appartement.
Une place privative située à l'intérieur de la résidence complète ce bien en plus d'un stationnement aisé devant la résidence.
Prestations : électricité aux normes, climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres, radiateurs récents dans chaque pièce, chauffe-eau Atlantic de 150L récent, double vitrage, volet roulant électrique dans le séjour, fibre et ascenseur dans l'immeuble avec accès direct aux garages. Parc dans la résidence. Proximité de toutes commodités : commerces, groupes scolaires, médecins, parcs, axes routiers et transports.
Il est possible d'acquérir un garage en sus (1 place de voiture + du rangement) au sous-sol de la résidence.
Possibilité de souscrire à la Garantie Revente : votre achat immobilier est assuré en cas de revente du bien dans les 5 ans contre les moins values jusqu'à 50 000 euros (voir conditions en agence).
Réf : 735.
Référence agence : 735

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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