Vente appartement 325 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Massy (91300)

iad France - Christine Laurent-Etlicher (06 83 86 00 52) vous propose : Bel appartement T3 très lumineux, avec une grande terrasse sans vis-à-vis, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Situé à Massy, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement de 65 m² environ offre un cadre de vie idéal pour les jeunes couples, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien attractif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité. Le salon spacieux de 26 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, offrant un cadre agréable pour se détendre au quotidien. La terrasse de 15 m² donne sur le séjour et les deux chambres.
L'appartement dispose de deux chambres confortables (14 m² et 11 m²), idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain et les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire.
La résidence, construite en 2013, est parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur, digicode, fibre optique, double vitrage.
Une place de parking en sous-sol est cédée avec l'appartement.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (RER B et C, TGV et future ligne 18 à 7 minutes à pied). Et pour les amateurs d'espaces verts, le parc de Vilgénis est à quelques pas, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Que vous cherchiez votre première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement à Massy répondra à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Laurent-Etlicher EI (ID 78062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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CHRISTINE LAURENT-ETLICHER - IAD

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