Vente appartement 169 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meaux (77100)

iad France - Alban Minerba (06 27 52 47 31) vous propose : Un appartement 3 pièces avec vue dégagée au pied de la gare de Meaux.
Situé au 2ème étage (avec ascenseur) , cet appartement de 65m² rénové avec soin offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un couple ou une petite famille, il présente une disposition bien pensée avec des espaces très lumineux.
Vous bénéficierez de :
- une entrée avec un placard,
- un salon/séjour spacieux (22m²) et baigné de lumière,
- une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle,
- deux chambres lumineuses, dont une avec un accès à la loggia,
- une salle de bain avec baignoire et plan de travail,
- un WC indépendant pour plus de praticité,
- un cellier pour un espace de stockage ou pouvant être aménagé en bureau,
- une loggia exposée à l'Est,
- une place de parking en sous sol.
Les principaux avantage de cet appartement :
- Aucun travaux à prévoir : L'appartement a été rénové avec goût.
- Une bonne note énergétique : garantissant un confort optimal été comme hiver.
- La gare de Meaux (ligne P) se situe à 230 mètres, soit 3 minutes à pieds.
- Les commerces et l'école du Parc Frot sont également à quelques mètres.
- Les berges du canal de l'Ourcq au pied de l'immeuble pour des ballades en toute tranquillité.
Cet appartement allie confort, fonctionnalité et esthétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Meaux et contactez nous pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 131 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.67 € par mois (soit 1496 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Minerba EI (ID 64096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 905211009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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ALBAN MINERBA - IAD

Siren : 905211009 - N° de carte professionnelle : 77022024000009499

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