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Description

2M IMMOBILIER MELUN vous propose en EXCLUSIVITE, un charmant appartement situé en plein centre ville de Melun, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, lycées, universités mais également boulangerie, restaurants, pharmacie, cafés, espaces verts... Cet appartement se compose d'un espace séjour cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses et confortables avec rangement et penderie, un dégagement avec rangement supplémentaire, une salle de bain et WC séparé. Gare de Melun à 15min à pieds avec un accès a la gare de Lyon direct en seulement 25min. N'attendez pas pour le visiter !! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr" Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : OG3306 - Réf Superimmo : ANVXWEBCX
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Caractérisques
Prix de vente : 173 250 € Prix en baissePrix au m² : 2 665 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166781.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1948Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 3,6%

173 250 €
18 août 2024

Baisse de 3,9%

179 700 €
26 juillet 2024
187 000 €
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