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Vente appartement 219 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Meyzieu (69330)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Meyzieu (69330)
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- 3 369 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 lumineux avec balcon Meyzieu
Vous êtes à la recherche d’un appartement en parfait état, dans une résidence récente (2015) et très bien entretenue, dans lequel vous allez pouvoir poser vos valises, aux portes de Lyon ?
Ce T3 traversant et extrêmement bien agencé de 65m2, idéalement situé, à Meyzieu, est fait pour vous !
Situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée de 3 étages, il se compose de 2 grandes chambres de 11,50 et 10,30m2, dont une avec placard, d'un séjour/cuisine de 26,80m2 avec cuisine aménagée, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé.
Vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et une double orientation Sud-Ouest, prolongée par un balcon de 5,7m2.
Vous aurez la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, récemment repeint, avec des charges de copropriété réduites, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012 et des prestations de qualité (double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz individuelle)
Garage boxé en sous-sol au prix de 20 000€ en sus du prix affiché.
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé à proximité immédiate du centre-ville de Meyzieu, ses commerces, ses infrastructures et ses transports tout en étant en lisière d’une zone pavillonnaire.
Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, entre vie urbaine et nature, au carrefour des département du Rhône, de l’Ain et de l’Isère :
- Le Tram T3 situé à 850 mètres de la résidence (10 minutes à pied) vous emmène en centre-ville de Lyon en 25 minutes
- Les Bus 85 et 67 sont à respectivement 2 et 6 minutes à pieds et vous emmènent par exemple à La Soie, Décines ou OL Vallée en quelques minutes.
- L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry est à 15 minutes en voiture ou 30 minutes via Le Tram + Rhônexpress
- L’accès aux autoroutes A42 (Genève), A 46 (Paris) et A43 (Grenoble, Chambéry) est immédiat grâce à la proximité de la rocade est
- Proximité du Grand Parc de Miribel Jonage pour vos sorties nature et promenades à pieds ou à vélo
Nombre de lots à usage d’habitation : 59
Charges de copropriété : 90€ / mois
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz.
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites ou renseignements : Virginie Constantin au 06 88 16 06 47
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 85264357 - Réf Superimmo : ANVXWRJZ2
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Prix de vente : 219 000 €  | Prix au m² : 3 369 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://we-loge.com/wp-content/uploads/2024/03/BAREME-DHONORAIRES-WELOGE.pdf
| 65 m² (carrez : 65) - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Année de construction : 2015 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
550 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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Siren : 848 204 6 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2019 000 039 495
06 88 16 06 47
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