Vente appartement 99 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Moissac (82200)

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Moissac (82).
T3 d'environ 65 m ² avec 2 chambres, au 1er étage d'un immeuble du centre historique.
L' appartement se compose d'une entrée qui dessert chaque pièce du logement. D'un côté le séjour et cuisine, avec derrière l'accès à la salle d'eau. De l'autre côté se trouve la partie nuit avec 2 chambres. Sa luminosité, son parquet d'époque, ses moulures et ses volumes, avec une hauteur sous plafond de plus 3 mètres, lui confèrent un cachet indéniable. Situé en zone 'Bâtiment de France', l'appartement a fait l'objet d'une rénovation en 2019 : cuisine équipée, chaudière gaz, salle d'eau... L' immeuble de 2 étages dispose d'un espace extérieur commun à usage privatif, avec une cour, un jardin arboré d'environ 300m ² ainsi que des garages. Il est géré par une copropriété de 4 propriétaires pour 8 lots. Charges annuelles 150€. Un garage 1 place peut être vendu en supplément de l'appartement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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MATHIEU MOLINA - IAD

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