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Vente appartement 165 000 €
65,24 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mondelange (57300)

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  • 2 529 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Ghislaine HENRY - ADRIA Immobilier

Ghislaine HENRY - ADRIA Immobilier

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Description

SUR AXE METZ/LUXEMBOURG - F 3 AVEC BALCON
En exclusivité chez ADRIA immobilier, Ghislaine HENRY vous propose de poser vos meubles dans cet appartement très lumineux et traversant de plus 65 m² sans travaux.
Il est situé au premier étage sur 4 d'un immeuble des années 60 et se compose comme suit :
une pièce à vivre avec une baie vitrée pour un accès direct sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. De nombreux rangements dans les couloirs et une cave vous faciliteront le quotidien.
Chauffage au gaz individuel avec chaudière de moins de 5 ans et radiateurs neufs.
Fenêtres et baie vitrée en double vitrage PVC blanc, appartement relié à la fibre, stationnement aisée devant l'immeuble.
Aucune anomalie détectée dans les diagnostics.
On trouve l'École Primaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Hagondange à proximité. L'autoroute A31 est accessible à moins de 1 km. Vous trouverez tous les commerces et un hypermarché à 5 mn à pieds.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 920 € et comprennent l'entretien des espaces verts, le ménage des communs, l'assurance et l'électricité des communs, sortie de poubelles.
Copropriété de 76 lots dont 30 appartements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute visite : Ghislaine HENRY au 06.02.64.87.93
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Procédure en cours : Non respect du règlement de copro pour 1 propriétaire. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828994723
RCP AR165957.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 100567-ADRIA - Réf Superimmo : ANVXWNISE
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf

65,24 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Vue dégagéeCave
1 balconAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 76 lots
Procédure en cours : Non respect du règlement de copro pour 1 propriétaire
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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