Vente appartement 199 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montlhéry (91310)

? Emplacement recherché
Dans une rue calme, à deux pas du centre-ville de Montlhéry, découvrez ce charmant appartement en triplex. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services. Vous apprécierez le charme de cette petite ville historique tout en profitant d'un cadre de vie paisible et pratique.
? Un intérieur lumineux et fonctionnel
Cet appartement de 65 m², entièrement rénové avec goût, propose une distribution sur trois niveaux, optimisant chaque espace avec intelligence.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée privative, idéale pour accueillir vos invités, avec un espace pour ranger manteaux et chaussures.
Au premier étage :
Une grande pièce de vie lumineuse, divisée en :Un salon convivial, parfait pour se détendre ou recevoir.
Un espace salle à manger, baigné de lumière naturelle, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
Une pièce attenante pouvant être aménagée en chambre d'appoint, en bureau ou en espace de jeu selon vos besoins.
Une cuisine semi-ouverte équipée, offrant à la fois praticité et convivialité.
Des WC séparés, pratiques pour le quotidien et pour vos invités.
Au dernier étage :
Une grande chambre lumineuse, véritable espace de repos, dotée de nombreux rangements pour maximiser l'espace.
Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée, avec douche.
Une buanderie avec WC, un atout supplémentaire pour votre confort.
? Un bien prêt à habiter
Cet appartement a été entièrement rénové et est habitable immédiatement :
Chauffage électrique neuf avec thermostat connecté pour une gestion économique et efficace.
Chauffe-eau électrique neuf pour un confort durable.
Fenêtres et Velux récents, garantissant une excellente isolation phonique et thermique tout en apportant une luminosité naturelle dans chaque pièce.
? Stationnement facile
Bien que ce lot ne dispose pas de place de parking ni de cave, le stationnement est facile et accessible dans les rues environnantes.
? Petite copropriété avec faibles charges
L'appartement est situé dans une copropriété à taille humaine, avec des charges peu élevées, un avantage non négligeable pour votre budget.
? Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Ce triplex atypique séduira les familles, les couples, ou encore les investisseurs en quête d'un bien à la fois fonctionnel et charmant. Son emplacement, sa luminosité, son confort moderne et l'absence de travaux en font une opportunité rare sur le marché de Montlhéry.
? Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien unique. Une belle opportunité vous attend au coeur de Montlhéry !
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Guillaume Thuillier - immatriculé au RSAC sous le n° 511008104 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Siren : 899036032

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