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Vente appartement 265 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 077 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
Adel Nafa - efficity

Adel Nafa - efficity

111 avis
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Description

34070 MONTPELLIER - PROCHE ARCEAUX - T3 RECENT CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING DANS UNE PETITE COPROPRIETE DE 2017- Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce charmant appartement 3 pièces de 61,62 m² loi Carrez situé au 1er étage surélevé d'une petite copropriété calme et sécurisée comptant seulement 2 étages.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 25 m², d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 12 m² exposée plein sud, de deux chambres orientées ouest, dont une grande chambre de 13,08 m² avec dressing, d'une salle de bains moderne avec toilette.
Une place de parking privative et une cave spacieuse de 9 m² complètent ces prestations.
Charges de copropriété : 140 €/ mois
Taxe foncière : 1423 €/an
Parmi ses atouts supplémentaires :
Garantie décennale,
Accès PMR,
Volets roulants électriques,
Chauffage via gaine de ventilation,
Ascenseur,
Local à vélos.
L'appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du Marché des Arceaux et à 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway) et accès rapide aux autoroutes et plages.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché ! Contactez Adel NAFA pour organiser une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 165887 - Réf Superimmo : ANVXWQGRM
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 4 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / anTaxe foncière : 1 423 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel au gazSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 474 € / an
Maximum : 642 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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