Vente appartement 221 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

iad France - Antony Lonn (06 81 24 53 19) vous propose : Montpellier Ovalie.
Bien vendu loué, idéal investisseur.
Superbe appartement de 3 pièces à Montpellier - Idéal pour une vie urbaine élégante
Découvrez ce charmant appartement situé à Montpellier Ovalie, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les citadins à la recherche de confort et de modernité. Construit en 2006, ce bien se distingue par son élégance et sa fonctionnalité.
Cet appartement était loué, 880 euros charges comprises, eau chaude et froide.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'appartement. Le salon lumineux offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Cet appartement comprend deux belles chambres, offrant des espaces de repos confortables et paisibles. La salle de bain moderne est un véritable havre de bien-être, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Les équipements tels que visiophone, l'ascenseur, le digicode et la fibre optique garantissent votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence dispose d'un parking privée, assurant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos visiteurs.
Profitez pleinement de l'exposition sud de la terrasse , offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et agréable, contribuant à une ambiance cosy.
À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que Montpellier a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans la belle ville de Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.08 € par mois (soit 1885 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antony Lonn EI (ID 29242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 221 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 885 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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ANTONY LONN - IAD

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