Vente appartement 321 000 €
65,06 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34070)
- 4 934 €/m²
- Meublé
- Avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
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COLLINES D'ESTANOVE T2 65 m² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE
A VENDRE, Montpellier, Collines d'Estanove, DERNIER ETAGE, GRAND T2 de 65 m² avec terrasse de 87 m² et vue panoramique !
Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement 2 pièces avec une sublime terrasse offrant une vue imprenable sur tout Montpellier, sans vis-à-vis, au dernier étage !
Découvrez ce véritable bijou niché dans une résidence de standing avec piscine, terrains de tennis et grand parc arboré. Situé à proximité de la future ligne de tram 5 et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour allier confort et praticité au quotidien dans un environnement calme, serein et propice à la détente.
Il se compose d'une entrée avec placard, un vaste séjour d'environ 30m (avec double exposition et accès direct à la terrasse), une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle de bains, WC séparés, une chambre donnant également sur la terrasse.
Une cave et un emplacement de parking aérien complètent ce bien.
Ce T2 est entièrement meublé, avec la climatisation réversible, volets et stores électriques, panneaux solaires, etc...
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 € et 1 960 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 872 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 273 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Ludovic LAMBERT agent commercial de l'agence Cimm Immobilier, inscrit au RSAC de Montpellier sous le n°489 506 329 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,283 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1960€ - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE
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Prix de vente : 321 000 € | Prix au m² : 4 934 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 283 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16473/fees_document.pdf?1694688131
65,06 m² (carrez : 65) - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage |
Court de tennis | Avec ascenseur |
Orientation : Sud | Année de construction : 1970 |
Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
Climatisation | Cuisine de 9 m² |
Séjour de 28 m² | Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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