Agathe YZERN - LMD Immobilier

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Description

APPARTEMENT T3 - DERNIER ETAGE - 2 LOGGIAS - PARKING
Nouveau. En exclusivité, secteur Hôpitaux Facultés, quartier résidentiel à quelques minutes de toutes commodités.
Bel appartement T3 traversant de 66 m2, au 4ème et dernier étage, refait à neuf et ses 2 loggias.
Vous serez séduit par la luminosité de se grand séjour de plus de 26 m2, grâce à ses grandes fenêtres à la vue dégagée. Sa cuisine est neuve et sous garantie.
Côté nuit, 2 belles chambres, un placard, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.
La climatisation réversible a été installée dans toutes les pièces pour votre confort.
Chauffe eau, électricité, clim etc sont également neufs et sous garantie.
Une place de parking et une cave de plus de 13 m2 viennent compléter ce bien.
Contactez moi sans tarder et posez vos meubles. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Agathe YZERN au +33609612310

Publiée le 11/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 48583 - Réf Superimmo : ANVXWNSM3
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 972 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

65,95 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
4ème étage Vue dégagée
Année de construction : 1961Eau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 26 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Historique des prix
26 octobre 2024

Baisse de 2,3%

259 000 €
11 septembre 2024
265 000 €
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