Vente appartement 237 500 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Naima Marsollas (06 11 05 30 83) vous propose : À vendre : Appartement lumineux au dernier étage d'une résidence de standing, situé dans un cadre calme et verdoyant, proche de toutes les commodités.
Ce bien, idéalement positionné à quelques minutes à pied du tram T12, des écoles et des transports en commun, offre un cadre de vie confortable et pratique.
L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et placard intégré, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, dont une avec placard intégré, d’un séjour lumineux, d’une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, garantissant un confort thermique optimal ,appartement classé en C.
Points forts :
Accès facile aux transports (17 minutes à pied).
Écoles à proximité immédiate.
Le château de Morsang et son parc se trouvent à seulement 3 minutes à pied.
Vous profiterez également d'un balcon-terrasse spacieux et de deux places de parking extérieures.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 134 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naima Marsollas EI (ID 75858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 949213698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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NAIMA MARSOLLAS - IAD

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