Superimmo
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Vente appartement 209 000 €
65 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • 3 215 €/m²
  • Étage 1/3
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cabinet Blique

Cabinet Blique

961 avis
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Description

VUE CANAL C'EST MAGISTRAL !

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Amateurs de l'ancien avec une touche de modernité ? Ce 2 pièces de 65 m2 situé en plein coeur de Nancy est le mélange parfait entre le charme d'antan et le confort contemporain.
L'emplacement de rêve : à 5 minutes à pied de la place Stanislas, entre le parc Sainte-Catherine et l'école d'architecture, aux Jardins d'eau, vous ne serez jamais loin de rien ! Cinéma, commerces, écoles, restaurants, parcs, Rives de Meurthes... Tout ce qu'il faut pour rendre votre quotidien pratique et agréable.
Un intérieur qui fait rêver : ce bel appartement traversant au calme et avec une vue sur le canal est baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres.
Vous y trouverez : une entrée accueillante, une grande pièce à vivre qui réunit un séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée, parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée.
Également une chambre cosy avec dressing, qui mène à une élégante salle d'eau, un WC séparé (toujours un plus !), un coin buanderie et en bonus : une cave.
Le charme de l'ancien, le confort du moderne : parquet au sol, hauts plafonds, moulures d'époque, ancienne cheminée en marbre.
Bonus : Possibilité de vendre l'appartement avec les meubles, pour un emménagement encore plus facile !
Un appartement qui réunit charme, emplacement et confort, c'est rare, alors contactez-nous vite pour une visite !

Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l'aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l'échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 2662 - Réf Superimmo : ANVXWY8Y9
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 3 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinetblique.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

65 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Cave (12 m²)Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCheminée
InterphoneCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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