Vente appartement 206 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

Nandy (77176)

iad France - Samia Ait Hadji (06 22 92 02 26) vous propose : Appartement de 65m² - Belle Résidence arborée
Découvrez cet appartement de 65m² situé dans la charmante ville de Nandy. Idéalement niché au sein d'une résidence piétonne, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour un couple ou famille à la recherche de confort et de tranquillité.
L'Appartement dispose d'un jardin privatif de 150 m2 exposé sud-ouest, avec un abris de jardin et deux pergolas.
Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel avec distribution par convecteurs, fonctionnant au gaz naturel pour une chaleur optimale et maîtrisée.
Les équipements de confort tels que un dressing dans chaque chambres, la fibre optique, le câble téléphonique et la ventilation mécanique vous offrent un cadre de vie moderne et connecté.
Le bien dispose d'un box en sous-sol, un atout non négligeable pour faciliter le stationnement au quotidien. La résidence d'espaces verts, et d'un étang pour profiter de moments de détente en plein air.
Construit en 1980, cet appartement en excellent état présente une disposition intelligente et fonctionnelle. Il se compose d'un espace de vie principal, idéal pour aménager un bel espace ouvert et personnalisé selon vos besoins.
La cuisine, équipée, ouverte sur le séjour, vous offre la possibilité de créer un ambiance conviviale. La salle de bain et les toilettes séparées complètent les aménagements intérieurs de cet appartement.
Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des balades en plein air. Une excellente opportunité pour vivre sereinement dans un lieu paisible et convivial.
N'attendez plus pour visiter ce bel appartement !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 146 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Ait Hadji EI (ID 79173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 979598331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	146 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2015.

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SAMIA AIT HADJI - IAD

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