Vente appartement 219 900 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 64,84 m² Carrez, situé Gare Sud à Nantes.
L'appartement est situé au 9ème étage sur 11 (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée datant de 2014. Vous profiterez d'une belle vue dégagée.
Le bien se compose :
D'une entrée
D'une belle pièce de vie lumineuse (orientée Sud et Est) avec cuisine ouverte de 30 m2 et donnant sur une loggia de 8,7 m2 avec belle vue dégagée et arborée.
D'un espace nuit dissocié avec deux chambres avec placard de 12,4 m2 et de 9,9 m2.
D'une salle de bain.
De toilettes séparées.
Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien.
Un local à vélos est présent dans la résidence.
Les bords de Loire sont au bout de la rue.
Les lignes de bus 5 et C3 passent aux pieds de la résidence.
La gare SNCf est à 15 minutes à pied ou à 5 minutes en bus.
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied.
Le système de chauffage est: Collectif
Les charges de copropriété s'élèvent à 491 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
La copropriété compte 88 lots.
La taxe foncière est de 1239.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 219 900 €	Prix au m² : 3 383 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 956 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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