Vente appartement 216 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

iad France - Gianni SCHIARITI (06 76 20 63 66) vous propose : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Nantes, commerces et transports au pied de l'immeuble, tout proche de la gare. Niché dans un immeuble récent de 2012, ce bien allie confort, modernité et performance énergétique.
Profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle, avec un balcon exposé plein ouest, parfait pour vos moments de détente.
Espace nuit fonctionnel avec un couloir équipé d'un placard desservant deux chambres, chacune équipée de son propre placard. La salle de bain et le WC séparé complètent cet espace.
Construction récente, cet immeuble bénéficie d'un excellent classement énergétique, en grande partie grâce au chauffage urbain, à la fois économique et écologique.
Une place de parking privée est incluse, vous offrant un confort supplémentaire dans cette zone recherchée de Nantes.
Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille, ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités et des transports.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179.17 € par mois (soit 2150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gianni SCHIARITI EI (ID 54187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 216 500 €	Prix au m² : 3 331 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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GIANNI SCHIARITI - IAD

66 avis clients

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