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Vente appartement 346 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 5 323 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
CityLife Nantes

CityLife Nantes

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Description

Appartement de 2013 T3 de 65 m² avec 2 terrasses
Citylife Nantes vous propose en EXCLUSIVITE un appartement en excellent état, très lumineux, avec vue dégagée, situé dans une copropriété de 2013 calme et sécurisée au 4ème étage avec ascenseur.
Idéalement localisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, l'appartement propose un balcon et une terrasse.
L'entrée avec placard et vidéophone dessert des toilettes PMR et la belle pièce de vie de 24 m² donnant sur le balcon avec cuisine aménagée ouverte (vue dégagée). Attenant à la pièce de vie, vous bénéficiez d'un cellier avec branchements lave-linge et sèche-linge.
Côté nuit, un dégagement distribue 2 belles chambres de 11 m² avec placard et accès à la terrasse au calme et la salle de bains.
L'appartement est vendu avec une place de parking boxable située au sous-sol sécurisé.
Un local à vélos collectif sécurisé est à votre disposition.
Tous les volets sont électriques.
DPE : B
Les charges sont de 149 €/mois comprenant l'entretien de la chaudière et les parties communes.
Profitez du dynamisme du quartier des Hauts-Pavés avec les commerces et les transports au pied de l'immeuble et l'école à 3 mn à pied.
La décennale de l'immeuble est prolongée jusqu'en avril 2025.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 140 - Réf Superimmo : ANVXX5HB9
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Caractérisques
Prix de vente : 346 000 €Prix au m² : 5 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 588 € / an

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nantesnord.citylife.fr/wp-content/uploads/sites/9/2023/10/bareme-honoraires-citylife.pdf

65 m² (carrez : 65) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 2013Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
VisiophoneCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 489 € / an
Maximum : 661 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Siren : 918 039 2 - N° de carte professionnelle : CPI44012022000000069
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