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Vente appartement 169 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44200)

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  • 2 600 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Thomas Badau - efficity

Thomas Badau - efficity

113 avis
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Description

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce charmant appartement T3, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée des années 70.
Ce bien vous propose une disposition idéale : un salon séjour donnant accès direct à l’extérieur (accessible également depuis la cuisine), deux chambres confortables, une cuisine indépendante bien équipée, et une salle d'eau fraîchement rénovée. Les WC sont séparés.
Profitez de votre balcon de 4 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.
En bonus, cet appartement est doté d’une cave et d’une place de parking extérieure, un véritable atout !
Pour votre tranquillité d’esprit, sachez que les charges de copropriété sont maîtrisées et que la toiture a récemment été refaite, garantissant la sécurité et la sérénité pour les années à venir.
Avec une localisation idéale, cet appartement est entouré de commerces, d’établissements scolaires de la maternelle au lycée, et de nombreux moyens de transport (busway L4, lignes 30, 42...). Ce bien allie à merveille le confort, les commodités et la praticité.
Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant au 06.60.03.04.58 ou par mail à .
Photos réalisées avec Flaash pour vous aider à mieux vous projeter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 165158 - Réf Superimmo : ANVXX55HR
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 1 179 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eauCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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