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Description

Hosman vous présente cet appartement de 64,92 m² carrez, situé Rue Ruth First à Nantes.
Au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, vous profiterez d'un cadre de vie confortable grâce à ses deux balcons exposées ouest.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose :
- d'un salon lumineux avec accès aux deux balcons ;
- d'une cuisine ouverte équipée de plaques vitrocéramiques et d'un four ;
- de deux chambres disposant chacune de leur propre accès à un balcon ;
- de deux salles d'eau ;
- de deux WC dont un indépendant.
Ce bien peut être divisé facilement en deux parties.
Une place de stationnement en sous-sol est incluse.
L'accès à une laverie commune est également inclus.
La taxe foncière annuelle est de 1 298 €.
Niché au coeur d'un quartier dynamique, vous trouverez à proximité des écoles, commerces et parc.
Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment la ligne de navibus, la ligne 5 de bus et la ligne 2 du tramway.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges s'élèvent à 546 euros par trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude reliés au réseau urbain.
L'immeuble récent offre des parties communes en bon état et un local à vélos.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : a34b2b - Réf Superimmo : ANVXXFDUC
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 184 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestBalcon
Chauffage collectifCuisine ouverte
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Copropriété de 113 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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