Vente appartement 217 900 €

65,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 65,41m2 m² à Neuilly-sur-Marne.
Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud.
Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. Il s'agence comme suit : Vaste séjour avec cuisine US équipée, deux chambres avec placards, wc et une salle de bains. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Profitez d'encore plus d'espace grâce à un balcon (8 m²) et Il est mis en vente avec une place de parking en intérieur.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes de bus 113, 127, 203 et 303 dans les alentours. Vous trouverez une bibliothèque, deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes du bien. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et quatre boucheries-charcuteries sont également accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 217 900 €	Prix au m² : 3 331 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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