Vente appartement 239 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

Nice (06000)

APPARTEMENT 3/4 PIECES GAMBETTA
Appartement atypique situé dans une impasse du Boulevard Gambetta dans petite copropriété,au 1er et dernier étage, à proximité immédiate des commodités, tram, supermarchés, Gare TGV, nombreux magasins, ainsi que la mer à quelques minutes à pied. L'ppartement est idéal pour une colocation étudiante, trois chambres en mezzanine avec chacune sa salle de douche, pouvant aisément accueillir trois étudiants, chacun disposant de son autonomie et pouvant se retrouver dans la salle à manger, séjour et cuisine en partie inférieure. De plus l'appartement rénové récemment est lumineux, au calme, traversant NORD/SUD, double vitrage dans toutes les pièces, parquet au sol, et bénéficie de la climatisation réversible.
Belle opportunité pour un investissement sûr, le quartier Gambetta bénéficiant d'une embellie non négligeable grâce à la ligne 2 du tram.
Quote-part de charges annuelles 600 €uros.
A VOIR SANS TARDER.
honoraires charge acquéreur.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 3 677 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2021.

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FLORIDA SQUARE

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