Vente appartement 261 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

***Appartement vendu occupé par une locataire à jour de ses loyers***
Situé au 42 Rue Dabray en deuxième étage d'un Immeuble Niçois ( au dessus de la Police Municipale) .
Cet appartement de 3 pièces avec garage possède de très beau volumes.
Grande pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et equipée, une belle chambre avec rangements, une chambre d'enfant (environ 9m2 ) donnant sur un balcon, uen salle d'eau et un WC indépendant .
L'appartement est vendu avec un garage fermé situé au 21 rue Dabray .
LIEN VIDEO CI DESSOUS

L'appartement et le garage sont loués (bail renouvelé au 1 er mai 2023 commun au deux lots) il s'adresse donc dans un premier temps à des investisseurs 1014 euros hors charges
Appartement faisant objet d'un Mandat exclusif solidaire ( 1% du prix du bien reversé à une association) Cabinet LEDEUX Immobilier étant labélisé 'LES AGENCES SOLIDAIRES'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 4 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 384 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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