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Description

Promenade des Anglais, beau 3 pièces sur terrasse vue mer
NICE PROMENADE DES ANGLAIS : Exclusivité. Proche du centre, dans résidence de standing, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces, traversant Sud/Nord, de 65 m2. Il comprend un séjour sur terrasse exposée Sud, vue panoramique mer, une cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), deux chambres à l’arrière sur balcon, une grande salle de bains et un toilettes séparés. Cave et possibilité d’acquérir un parking intérieur dans une autre résidence. Cet appartement nécessite une remise aux goûts du jour. Parfaite localisation pour une résidence secondaire à 2 pas du tramway et des commerces de proximité. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 22/12/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : LF-10929 - Réf Superimmo : ANVXUC6PI
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 12 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

65 m² (carrez : 64,61) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 5 m²Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 712 € / an
Maximum : 964 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Historique des prix
14 septembre 2024

hausse de 8,9%

795 000 €
6 août 2024

Baisse de 8,2%

730 000 €
22 décembre 2023
795 000 €
Localisation
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