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Description

Appartement 3 pièces Place Massena, Carré d'or
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces offrant une vue panoramique sur la célèbre Place Massena. Situé au avant dernier étage d’un charmant immeuble ancien, entièrement ravalé en 2024, cet appartement a été récemment rénové à neuf. Profitez d'un grand séjour lumineux avec deux vastes fenêtres, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de douches moderne et de toilettes indépendantes.
Appréciez la belle hauteur sous plafond et les prestations de qualité supérieure : double vitrage, climatisation, domotique, et matériaux haut de gamme. Cet emplacement idéal vous permet d'accéder facilement aux plages, aux restaurants, aux commerces, à la vieille ville et au tramway. Parfait pour un pied-à-terre ou une location touristique.
La Place Masséna, les boutiques et restaurants de l'avenue Jean Médecin ainsi que le parc urbain de la Coulée verte sont à deux pas de votre future résidence. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier au cœur de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 85125196 - Réf Superimmo : ANVXWFNPV
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 10 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

65 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2020
2ème étage avec ascenseurVue dégagée
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageAlarme - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix
18 octobre 2024

hausse de 7,7%

700 000 €
1 août 2024
650 000 €
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