Vente appartement 79 500 €

65,95 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Réf. annonce : 9583 - VIAGER OCCUPE - NICE (06)
Réf. annonce : 9583 - VIAGER OCCUPE
NICE (06)
HAUT GAMBETTA
Dans un immeuble de bonne construction datant de 1955, un BEL APPARTEMENT de 2 PIECES situé au 4ème étage (sur 6) avec ascenseur, proche de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, marché, bus, gare). Il comprend :
• Une grande entrée,
• Un séjour, sur BALCON, Est,
• Une cuisine,
• Une chambre,
• Une salle d’eau,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages et Parquets
Superficie habitable : 65,95 m ² + BALCON 3,32 m²
Chauffage et eau chaude individuels au GAZ
• Une CAVE.
NB : Double Vitrage.
Bouquet : 79 500 euros HAI + rente : 676 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 80 ans (M)
Valeur Vénale : 220 000 euros
T.F. : 1 282 euros dont 240 euros d'OM
Charges : 96 euros/mois
RCP du 28/11/1952 - Nombre total de lots : 81 dont 63 principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 79 500 €	Rente : 676 € / mois
Prix au m² : 1 205 € / m²	Charges prévisionnelles : 1 152 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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ETUDE LODEL

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