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Description

Archipels immobilier vous propose à la vente un très bel appartement T3 dans la résidence Palais Deporta située 79, bd Gambetta à Nice.
Le bd Gambetta profite d'un programme de revitalisation de la mairie qui permet de :
Embellir le quartier
Renforcer la place des modes de déplacements doux
Développer l'attractivité des commerces du quartier
Idéalement placé, à proximité de l'église Russe, de tous commerces et du centre-ville, cet appartement est une affaire à saisir !
Il est équipé de double vitrage, et d'une chaudière individuelle au gaz pour votre plus grand confort. Accès sécurisé et ascenseur.
Charges prévisionnelles annulles : 1660,36EUR
Taxe foncière environ 1092EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720EUR et 1040EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : ERILIA/DEPORTA/10 - Réf Superimmo : ANVXWW0CB
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 660,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.archipels-immo.fr

65,77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Année de construction : 1990Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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