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Vente appartement 347 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 5 338 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Corinne GUIZOL - iad

Corinne GUIZOL - iad

5 avis
06 26 24 23 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Corinne Guizol (06 26 24 23 23) vous propose : Nice gare du sud, proche liberation et de toutes les commodités, appartement 3 pièces situé au 5eme étage sur 6, bénéficiant ainsi d une belle luminosité.
D’une superficie de plus de 64m2, Il se compose d une entrée avec rangements, d une belle pièce salon salle à manger avec accès terrasse, d une cuisine équipée indépendante, 2 belles chambres, d une salle d eau et de toilettes indépendants. Il bénéficie de beaux matériaux comme triple vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée.
La résidence avec sa façade fraîchement ravalée est sécurisée et équipée de digicode et interphone, de la fibre, d une cave avec accès par le garage pour y stocker vélos ou trottinette.
Possibilité de louer une place de parking au mois ou à l année au parking de la gare du sud.
L appartement peut être vendu entièrement meublé pour un investissement locatif rapide (loué 1500 euros en colocation).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134.67 € par mois (soit 1616 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Guizol EI (ID 49857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 889454682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1622286 - Réf Superimmo : ANVXWYF8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 5 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 616 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Chauffage individuel électriqueDigicode - Interphone
Copropriété de 94 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 831 € / an
Maximum : 1 125 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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