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Description

Nice Avenue de la Lanterne - Appartement 2/3 pièces en Rez de jardin
Nice - Regard sur la Baie des Anges - Avenue de la Lanterne
Vidéo de l'appartement sur demande !
Situé au calme absolu dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement actuellement configuré en 2 pièces en rez-de-jardin, avenue de la Lanterne à Nice, offre un espace généreux de 65 m², avec la possibilité aisée de le transformer en un confortable 3 pièces.
Le séjour fait actuellement 36 m² et la cuisine pouvant être facilement ouverte sur ce dernier, un peu plus de 7 m²
La surface du jardin est de 54 m²
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il se compose actuellement d'une grande entrée desservant la chambre, la cuisine, le séjour, la salle d'eau et un toilette indépendant.
La cuisine, la chambre et le séjour donnent sur le jardin.
L'ensemble est complété par un parking privé et une cave.
Prévoir travaux de rénovation.
Nb de lots : NC ; Ch / an : 3360 € (tout collectif) ; TF : 1071€
DPE : E & E
Honoraires agence de 5% TTC inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 11/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84433721 - Réf Superimmo : ANVXVG4WB
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://m-riviera.com/nos-tarifs/

65,46 m² (carrez : 65,46) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-jardin
Orientation : SudGardien
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 7 m²Séjour de 36 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 966 € / an
Maximum : 1 308 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 6,3%

295 000 €
11 avril 2024
315 000 €
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