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Description

Cet appartement traversant de trois pièces principales d'une surface d'environ 65m2, situé dans un quartier calme et prisé de Nice, vous séduira par sa rénovation de qualité, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose comme suit : Séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 15m2 avec vue dégagée sur les collines, cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant également sur une autre terrasse de 18m2, première chambre, salle de douche et deuxième chambre avec placard et accès sur l'extérieur. L'appartement a été entièrement rénové en 2022/2023. Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air Electrique, installation en 2024, individuel sur Air soufflé Eau chaude : par cumulus électrique. Le bien se situe dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. A titre de dépendance, l'appartement propose une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol. Coup de coeur assuré ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2575 euros.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 4 - Réf Superimmo : ANVXVWXPH
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 575 € / anTaxe foncière : 1 412 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363326.pdf

65,02 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 Parking1 cave
Année de construction : 1997Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 626 € / an
Maximum : 848 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 3,4%

430 000 €
1 juin 2024
445 000 €
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