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Description

ERA Cagnes-sur-Mer vous propose en exclusivité, dans le secteur de Nice Ouest, à 10 minutes à pied de la ligne 2 et 3 et proche de toutes les commodités, dans une copropriété très bien entretenue, cet appartement de 3 pièces d'environ 65m² au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour avec aperçu mer, une cuisine aménagée/équipée, un dégagement, une salle d'eau, un W.C et deux chambres. Ce bien est traversant, lumineux, calme et dispose de la climatisation. Une place de parking et une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute information ou visite veuillez contactez Ronald au 07 51 04 11 80 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 319 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2954.04 euros. Ronald LUTCHMADU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831549431 - Nanterre.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 13183 - Réf Superimmo : ANVXWSFQC
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 954,04 € / anTaxe foncière : 1 152 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 12 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9723.pdf

65,38 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1974
ClimatisationSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageCopropriété de 319 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 848 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Historique des prix
19 octobre 2024

Baisse de 4,2%

249 000 €
27 septembre 2024
260 000 €
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