Vente appartement 314 000 €

65,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Magnifique 3 pièces - Vue mer - Terrasse
********SOUS OFFRE*******
ARAUCARIA - SAINTE MARGUERITE
Dans une copropriété calme, verdoyante, avec espace vert, gardien, terrain de jeux et un grand parking collectif.
En avant dernier étage, appartement de 3 pièces, lumineux, entièrement rénové avec goût, séjour offrant une vue mer sans vis-à-vis, plein sud.
Il se compose, d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et une buanderie.
Une grande cave complète ce bien.
Chauffage au sol collectif.
Charges : 169e / mois ( chauffage et eau froide)
Taxe foncière : 1162 euros
A proximité de TOUTES les commodités, galerie marchande à 2 min à pied.
Arrêt de bus en face de la résidence.
Ecoles maternelle, primaire et collège à 10 min à pied.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 650 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 202,38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29,65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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