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Vente appartement 355 000 €
65,17 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 5 447 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
Blue Sky Immobilier

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Description

NICE - LE PORT - 3 pièces traversant - étage élevé - balcons - cave
NICE - QUARTIER DU PORT
"SOUS COMPROMIS"
Au cœur de la ville de Nice, entre la "Tête Carrée" et la place Max Barel, à deux pas de la place du Pin.
A proximité de toutes commodités (commerces, restaurants, tramway, écoles..).
Nous vous proposons au sein d'un immeuble de 1936 au style architectural Art-Déco, un très bel appartement de type 3 pièces de 65 m² situé au 5e et avant dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement dispose du charme de l'ancien, d'une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, de moulures d'époque, ainsi que d'une cheminée (non fonctionnelle).
Vous serez séduit par ses volumes généreux qui lui confère une belle luminosité.
Ce 3 pièces est composé d'une vaste entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, 2 chambres dont 1 avec balcon, une cuisine indépendante avec balcon, une salle de douche, un WC indépendant avec fenêtre.
L'appartement est traversant et est équipé de la climatisation.
Quelques travaux à prévoir.
Une vaste cave vient compléter ce bien ainsi qu'un local à vélo commun.
Bien soumis au statut de la copropriété
Honoraires à charge vendeur
Charges mensuelles 167 € (eau froide et chauffage collectif)
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 07/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84916622 - Réf Superimmo : ANVXVZ6M3
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 5 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blueskyimmobilier.com/fr/fees

65,17 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1936
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 6 m²
Séjour de 14 m²Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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