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Vente appartement 113 350 €
65,39 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
65,39 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
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- 1 733 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - ARSATI immobilier vous présente sur la commune de NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE, aux portes de RENNES :
-- Opportunité à saisir pour un INVESTISSEMENT LOCATIF DURABLE --
Cet appartement de type 3 pièces au Rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, à la frontière de Rennes et à 10 minutes en voiture de la Gare !
Environnement calme et verdoyant. À 5 minutes en voiture des écoles, des petits commerces du Bourg de Noyal-Châtillon. Commune de Rennes Métropole, desservit par le service LA STAR (ligne 61 et 161 express - Terminus Henri Fréville).
Cet appartement d'environ 65m² se compose :
- D'une entrée avec placard
- D'une cuisine aménagée et équipée avec placard (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-onde)
- D'un séjour d'environ 16m² exposé plein SUD
- D'une première chambre avec placard
- D'une seconde chambre avec placard
- D'une salle d'eau avec douche et lave-mains
- D'un sanitaire
- D'un garage d'environ 15m²
Enfin, l'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur 2 étages, composé au total de 6 lots.
DPE : E
GES : B
Diagnostics réalisés le 02/02/2024
Référence : AC174.24
Frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARSATI immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.
! Nous estimons votre bien gratuitement et sans engagement !
COBAN Ali - Agent commercial
SIRET : 922 358 692 R.S.A.C. Rennes.
Facebook : Ali COBAN
Instagram : bilier
Tiktok : @ali_arsati
07 l 67 l 99 l 77 l 81 - 02 l 23 l 44 l 69 l 45
Instagram agence : ARSATI immobilier
Suivez toutes l'actualité de l'agence à travers nos réseaux sociaux :)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 20/10/2024 -
Réf. agence : 174-COMPANY38357KRV - Réf Superimmo : ANVXVKYL1
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| Prix de vente : 113 350 € | Prix au m² : 1 733 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 8 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.arsati-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/arsati-immobilier-agence-immobiliere-noyal-sur-vilaine-Bareme_ARSATI_2023-1.pdf
| 65,39 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2024.
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