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6

Vente appartement 179 000 €
65,27 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Oullins (69600)

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  • 2 742 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/9 avec ascenseur
Immobilier Fidésien

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Description

L'Immobilier Fidesien votre agence de secteur vous propose en exclusivité ce superbe appartement à Montmein de type 3 de 65,27 m² au 5ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une superbe vue sur Lyon et la chaine des Alpes. Exposé Sud pour les pièces de vie, il baigne dans la lumière, vous pourrez profiter de la très belle vue dégagée dès l'entrée dans l'appartement, du salon / salle à manger ainsi que de la cuisine indépendante et équipée. La cuisine possède également un cellier qui permet d'avoir davantage de rangements. L'espace nuit est composé de 2 chambres (10,89 et 11,10 m²), d'une salle d'eau récente qui possède une grande douche, et d'un wc indépendant. En sous-sol, la cave vous permettra de ranger et stoker facilement. L'appartement est en très bon état, vous pourrez vous y installer rapidement. Toutes les huisseries sont en double vitrage, les fenêtres sont oscillo-battantes et les volets sont roulants et électriques. La résidence est calme, familiale et arborée avec des aires de jeux pour les enfants, à proximité des transports en communs et du métro, de la faculté de médecine et des commerces de proximité dans son centre commercial. Les charges annuelles sont de 1619 euros, elles comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs, des espaces verts, ascenseur, entretien du chauffe-eau, de la vmc et du gardien. Contacter rapidement le ** O6 3O 25 83 61 **. Pas de procédure en cours, 20 lots de copropriété dont 10 lots d'habitation. Diagnostics en cours de réalisation. Le prix de vente est de 179 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour tout renseignement / RDV appeler Christine Walkowiak-agent commercial IMMOBILIER FIDESIEN ? 11 Bis boulevard de l'Europe ? 69600 Oullins Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1619 euros.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 121 - Réf Superimmo : ANVXX51Z9
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 742 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 619 € / anTaxe foncière : 943 €
65,27 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
1 caveGardien
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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