Vente appartement 224 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Eugénie Gamba (06 35 83 51 06) vous propose : Appartement T3 PLEIN COEUR d'Ozoir-la-Ferrière !!
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Situé au coeur d'Ozoir-la-Ferrière, type T3 d'une surface de 65m², se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux.
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Dès votre arrivée, vous serez séduit par:
- une VASTE ENTREE donnant sur
- PIECE DE VIE très LUMINEUSE et conviviale,
- une CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE.
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Un couloir desservira la partie NUIT:
- avec 2 GRANDES CHAMBRES dont une avec sa propre LOGGIA, un WC indépendant et une SALLE DE BAINS.
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L'appartement est en excellent état général: aucun travaux à prévoir, POSEZ VOS VALISES !
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Le chauffage est assuré par le CHAUFFAGE GAZ COLLECTIF permettant de prévoir à l'avance vos charges !
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Une PLACE DE PARKING privée ainsi qu'UNE CAVE privative complètent le bien !
Idéalement situé: vous trouverez au pied de la résidence un primeur, fromager, boulanger, poissonnier, coiffeur, pressing, médecins, Intermarché, école, collège etc.
Des questions? Vous souhaitez visiter ? Je suis disponible 7j/7 !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223.67 € par mois (soit 2684 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eugénie Gamba EI (ID 62444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904295797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 3 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 684 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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EUGÉNIE GAMBA - IAD

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