Vente appartement 640 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

Dans le quartier de Ménilmontant, découvrez ce grand et charmant appartement de 66 m², situé dans un bel immeuble de 1880 parfaitement entretenu. Ce bien traversant et exposé Est offre un cadre de vie agréable.
À deux pas des lignes 2 et 3 du métro (Père Lachaise), vous bénéficierez d'une connexion directe vers les incontournables de Paris.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Une cuisine fonctionnelle avec cellier/buanderie donne sur la cour. Le séjour spacieux, véritable lieu de vie, offre un espace convivial. La chambre, avec sa cheminée, invite à la détente, tandis qu’une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’aménagement.
La configuration permet aussi de créer une deuxième chambre.
Pour compléter ce bien, une grande cave voûtée en pierres, saine et pratique pour le rangement.
Parties communes rénovées il y a 4 ans et ravalement il y a 10 ans.
Charges annuelles : 1664€ (eau froide, entretien des parties communes, syndic)
Copropriété de 16 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence nouvelle génération à commission fixe de 11900 euros.
Nous vous proposons des frais d'agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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