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Vente appartement 459 000 €
65,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 13ème (75013)
65,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 13ème (75013)
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- 6 976 €/m²
- Étage 10/11 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur assuré pour ce 3 pièces de 65,80 m² avec terrasse 24 m² et vue panoramique, plein sud, situé à IVRY, au 10 place du général de Gaulle, à 2 pas du du Tramway T9 (station 'Cimetière Parisien d'Ivry'), à 5 mn du M° Pierre et Marie Curie (ligne 7), et de la Porte de Choisy.
Dans un bel immeuble récent, construit en 2015, parfaitement isolé, peu énergivore, sécurisé et bien entretenu, beau salon de 34 m², donnant par des portes-fenêtres, en double vitrage, sur une belle terrasse de 24 m² et une jolie vue panoramique, au 10ème étage (sur 11), avec 2 ascenseurs.
Cet appartement de 65,80 m² Carrez (avec la terrasse de 24 m², nous obtenons une surface pondérée de 74 m²), comprend aussi dans le vaste séjour une cuisine ouverte à équiper, deux chambres (dont une avec accès à la terrasse), une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement est lumineux et au calme absolu, sans vis-à-vis.
Avec une place de parking en sous-sol, loué actuellement 80 euros/mois, que vous pouvez récupérer sans problème.
Bien unique à saisir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/11/2024 -
Réf. agence : VA3067-LOFTAPPART - Réf Superimmo : ANVXX50PH
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 6 976 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 780 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf
| 65,8 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 10/11 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage collectif |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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