Vente appartement 612 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

AVENUE DE CHOISY
Votre agence ORPI vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 65,19m2 loi carrez situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble ancien calme, sécurisé et bien entretenu.
Il se compose comme suit :
Une entrée, un double séjour calme et lumineux, une cuisine séparée, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et un espace dressing.
Une cave complète ce bien.
Les + du bien :
- Beaux volumes
- Belle hauteur sous plafond
- Calme donnant sur une cour arborée
- Proximité commerces et transports en commun
À NOTER :
Appartement actuellement divisé en deux lots avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de le transformer en deux T2 distincts d’environ 32 à 33 m² chacun.
Aucune procédure en cours ni travaux à prévoir.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Référence agence : 2830

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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ALESIA DIDOT IMMOBILIER

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