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Vente appartement 950 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 2ème (75002)

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  • 14 615 €/m²
  • Étage 3/5
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
JSB

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Description

Charmant Appartement 3 Pièces au Coeur du 2ème Arrondissement - Rue de la Villeneuve Situé dans le quartier dynamique de Sentier Montorgueil, cet appartement de trois pièces se trouve dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu. Les parties communes de l'immeuble ont été récemment rénovées, ajoutant un confort moderne à son cachet traditionnel. Description du bien : Étage : 3ème étage accessible par escalierAgencement : Ce bien entièrement rénové il y a trois ans propose une entrée avec des espaces de rangement pratiques, une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dotées de nombreux rangements, et une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC.Extras : L'appartement est vendu avec deux grandes caves mitoyennes, idéales pour du stockage supplémentaire.Caractéristiques notables : Calme et traversant : Profitez d'une ambiance paisible avec une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.Charme de l'ancien : Parquet original et poutres apparentes qui accentuent le caractère unique de ce bien.Sécurité : L'immeuble est sécurisé, offrant une tranquillité d'esprit optimale.Commodités : Stockage de vélos possible dans la cour de l'immeuble.Emplacement privilégié : Transports : Accès immédiat aux lignes de métro 3, 4, 8, 9 ainsi qu'aux RER A et B, facilitant les déplacements dans tout Paris.Services : À quelques pas des commerces, restaurants et cafés du quartier Montorgueil.Éducation : Proximité de la Crèche Thorel et de l'école Beauregard, idéal pour les familles.Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Idéal pour un couple ou une petite famille, ou comme investissement locatif vu son emplacement stratégique. Contactez JSB Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V10001875 - Réf Superimmo : ANVXW561Y
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 14 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.jsbimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5
Orientation : Est / OuestCave (10 m²)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an
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Infos légales : 00037453550402
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