Vente appartement 630 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 5ème (75005)

iad France - Stéphanie Foulquier (06 87 73 13 00) vous propose : * * * VISITE UNIQUEMENT avec ACCORD DE PRINCIPE RECENT de la BANQUE ou COURTIER * * * BAS MOUFFETARD / SAINT MEDARD : Entre les Métros Censier & Les Gobelins (6 bis rue de Valence) : 3 pièces situé au 1e étage dans une copro très calme des années 80’ parfaitement entretenue, sur rue. Orienté Sud et parqueté, il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée avec possibilité d’ouvrir sur le séjour de 22m.2, de 2 chambres, d’une salle de bain, de WC séparés et de rangements intégrés - Absence de murs porteur > Plan modulable - Eau froide individuelle - Chauffage électrique - Charges : 210E / mois – Présence d’un ascenseur à mi-palier - Proximité immédiate des commerces, écoles, squares et jardins, transports - Rafraichissement à prévoir - Pas de cave, ni parking, ni gardien - (DPE Dec. 2017 : D & E) -
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Foulquier EI (ID 13405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 524 400 785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 9 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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STÉPHANIE FOULQUIER - IAD

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