Vente appartement 137 800 €

65,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Périgueux (24000)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 65 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages, comprenant 10 appartements et un commerce en rez-de-chaussée. Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité.
Caractéristiques de l'appartement :
2 chambres spacieuses, dont une avec placard intégré.
Séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel pour vos repas.
Salle de bain équipée d'une simple vasque et d'une baignoire, pour plus de confort.
WC séparé pour plus de praticité.
Rangements pratiques dans l'entrée et le couloir, avec de nombreux placards pour optimiser l'espace.
Équipements :
Fenêtres en bois, double vitrage avec volets PVC, pour une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage par radiateurs électriques, pour un confort thermique personnalisé.
Assainissement collectif aux normes, pour un cadre de vie conforme.
Résidence sécurisée avec interphone et portail électrique, pour plus de tranquillité.
Compléments :
Garage privatif fermé, pour stationner en toute sécurité.
Espace cave/cellier à l'arrière de la résidence, pour plus de rangement.
Appartement libre de toute occupation, précédemment loué 535€/mois, idéal pour un investissement locatif ou un emménageant immédiat.
Emplacement :
Situé dans une résidence calme, à proximité des commerces, transports en commun et autres commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en offrant une belle luminosité et une terrasse agréable.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 137 800 €	Prix au m² : 2 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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AOUSTIN MAXIME - DR HOUSE IMMO

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