Vente appartement 265 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plan-de-Cuques (13380)

iad France - Justine Berthoud (06 18 55 73 06) vous propose : Venez découvrir ce charmant T3 de 66m² au cOEur de Plan de Cuques!
Idéal pour un couple ou une petite famille, il est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts comme le fait d'avoir un dressing séparé, sa luminosité permanente, son agencement très pratique ou encore sa vue dégagée.
Petit immeuble composé de rez de chaussé principalement avec seulement deux appartements en étage.
Amateurs de tranquillité: ce bien est fait pour vous !
Ses +:
- Sa localisation idéale pour tout faire à pieds
- Son côté traversant et exposition Sud/Est donne une lumière constante dans l'appartement
- Ses volumes, une grande pièce à vivre de plus de 22m²
- Double vitrage partout, y compris dans la véranda
- Double extérieur
- Faible charges (environ 70 euros/mois)
- Climatisation réversible installée il y a 2 ans
Les façades ainsi que les toitures viennent d'être refaites.
Le stationnement est libre dans le lotissement.
Disponible tout de suite.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Berthoud EI (ID 66892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911188399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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JUSTINE BERTHOUD - IAD

2 avis clients

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