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Vente appartement 84 900 €
65,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
65,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
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- 1 298 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SPECIAL INVESTISSEUR
Possibilité de créer du déficit foncier grâce aux travaux de rénovation énergétique prévus en Assemblée Générale (détails sur demande)
AVANTAGES :
Travaux de rénovation énergétique éligible Eco PTZ (y compris pour les propriétaires bailleurs) et à déduire de vos revenus (optez pour le régime d'imposition au réel)
Valorisation de l'appartement donc meilleure revente et possibilité d'augmenter le loyer
Classe énergie après travaux : C
PRIX FAI : 84 900 eur (Honoraires charge vendeur)
Le prix tient compte du besoin de rénovation et du faible loyer actuel (très peu de bien à 1 300 €/m² à Poitiers !)
SITUATION GEOGRAPHIQUE :
L'appartement se situe dans une résidence calme, au 4eme étage (sans ascenseur), vue imprenable sur Poitiers et le parc de la résidence.
'Résidence les Grandes Dunes'. Allée du Parc à Poitiers
Bus au pied de l'immeuble - Accès gare en 10 min - Accès facultés en 10 min - Accès centre ville en 15 min -
LES ATOUTS :
- Balcon privé avec vue imprenable sur Poitiers
- 2 chambres
- Double séjour
- WC séparé
- Interphone et connexion internet via Fibre
- Parking aisé réservé aux résidents
- Cave privative
- Résidence calme
- Proximité immédiate des commodités
VENDU LOUÉ à 2 étudiants (449 € hors charges + 50 € de provisions )
Date de signature du bail : 15/07/2023
INFO COPRO :
- Syndic géré par FONCIA
- Charges annuelles : 1 888 eur (chauffage compris, charge récupérable auprès des locataires)
- Copropriété comprenant 66 lots d'habitation (181 lots au total)
- Procédure en cours : NEANT
Taxe foncière 2023: 1 014 eur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide
Publiée le 04/04/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 1818-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXVDFCY
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| Prix de vente : 84 900 € | Prix au m² : 1 298 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf
| 65,42 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 181 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2022.
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