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Vente appartement 126 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
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- 1 938 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- 1 balcon (15 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Saya KEO - Biensavendre.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saya KEO 0699197155 vous présente
Un très bel appartement T3 de 65 m2 au 2e étage avec ascenseur, quartier Touffenet / Montbernage, à Poitiers.
À proximité (5 à 10 minutes à pied) : arrêts de bus (centre-ville à 10 minutes), boulangerie pâtisserie, bar tabac, magasin bio, supermarché, pharmacie, salle de sport, et… le très beau jardin de la Roseraie.
Parking au pied de l'immeuble. Grande étendue gazonnée et arborée.
Appartement très lumineux, exposé Est-Sud, avec balcon sur tout son long. Pas de vis-à-vis proche (seul l'un des côtés donne sur un immeuble de bureaux).
Sols en carrelage : grande entrée avec placard, desservant toutes les pièces 'en étoile', cuisine séparée aménagée (nombreux rangements), pièce à vivre de 19 m2, WC séparé, salle d'eau avec espace pour lave-linge. Un cagibi/dressing aménagé (nombreuses étagères, possibilité d'aménager un espace penderie). Sols en parquet flottant dans les 2 chambres de 10,5 m2 (dont 1 avec placard). Doubles vitrages (dont qualité ++ dans les chambres : isolation thermique et acoustique). Interphone. Cave.
Charges d'environ 200 € par mois, comprenant eau chaude, chauffage central, ascenseur, entretien des communs, etc. Taxe foncière 855 €. Copropriété saine. Immeuble des années 1970.
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Contactez maintenant votre Conseiller en précisant la référence du Mandat : ou au 06.99.19.71.55. Plus d'informations et de photos sur RCS 880863782.
Achat, Vente, Estimation Gratuite, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre Projet Immobilier.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1665.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/10/2024 -
Réf. agence : VA1952-BIENSAVENDRE - Réf Superimmo : ANVXWTBVW
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| Prix de vente : 126 000 € | Prix au m² : 1 938 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 496 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/4708/7nZ9C/presentation_futurs_mandataires.pdf
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (15 m²) | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  219 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/10/2020.
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