Vente appartement 239 500 €

65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pomponne (77400)

iad France - Tom THIBOULET (06 74 28 80 36) vous propose : Appartement avec Terrasse et Parkings à Pomponne
Situé dans la paisible commune de Pomponne, à seulement 1 km du centre-ville de Lagny-sur-Marne, cet élégant appartement de type F3 aménagé en F2 est un véritable bijou alliant confort et bien être. Idéalement niché au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 niveaux construit en 1991, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'une distribution intelligente des espaces.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le soin apporté à l'aménagement de ce bien. La pièce de vie lumineuse et spacieuse offre un espace séjour agréable avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. La cuisine séparée, bien agencée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité.
La chambre, quant à elle, est un havre de paix propice à la détente, avec son dressing intégré offrant un espace de rangement optimal. La salle de bain est fonctionnelle ainsi que les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien.
Cet appartement est en excellent état général, témoignant du soin apporté par la locataire pour garantir un cadre de vie agréable et confortable. L'immeuble dispose d'un interphone pour plus de sécurité.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente en extérieur avec une magnifique vue sur la marne.
Ainsi qu’un box pour garer votre voiture au chaud est une excellente option en hiver.
Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Lagny-sur-Marne, offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles, services et transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Pomponne !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tom THIBOULET EI (ID 14394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 519 061 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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TOM THIBOULET - IAD

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