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Description

92800 - PUTEAUX - JARDINS BOIELDIEU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M² - TOTALEMENT RÉNOVÉ - PROXIMITÉ COMMERCES ET TRANSPORTS - QUARTIER SÉCURISÉ ET BIEN ENTRETENU
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, situé dans le quartier prisé des Jardins Boieldieu à Puteaux. Avec une surface de 65.0 m², ce bien offre un plan optimisé et des prestations de qualité, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (RER A,E ,tramway T2, Métro 1, 15, train Let U, bus).
Cet appartement, totalement rénové en 2023, se compose de 3 pièces principale , une entrée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse avec une exposition sud, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres confortables, une salle de bain moderne, et des toilettes séparées, une espace séparé acceuille un bureau Le tout est dans un état général excellent. Une belle hauteur sous plafond de 2m80 apporte du volume et de de la luminosité à l 'ensemble.
Vous apprécierez également la cave de 3 m², idéale pour du rangement supplémentaire.
L'immeuble, entretenu et sécurisé, bénéficie d'un ascenseur.Imest sécurisé avec lun digicode, un interphone et un gardien present toute la journée.
Idéalement situé, cet appartement vous séduira par sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les écoles, et les espaces verts.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier agréable et dynamique, tout en profitant du confort et de la modernité de ce bien entièrement rénové.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163033 - Réf Superimmo : ANVXWEEBT
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 6 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 caveAnnée de construction : 1966
GardienChauffage collectif: radiateurs
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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