Vente appartement 199 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rambouillet (78120)

iad France - Julien Levillain (06 59 92 42 70) vous propose : **Opportunité à saisir à Rambouillet dans une résidence privée et sécurisée - Charmant Appartement 3 Pièces de 65 m2 en bout d'impasse**
Je vous présente ce bel appartement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare, de la piscine municipale... - tout cela à moins de 10 min à pieds)
Cet appartement de 65m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur et local vélo, a été construit en 1974 et bénéficie d'une belle exposition traversante EST-OUEST.
Il se compose d'une spacieuse entrée desservant le salon-séjour offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa baie vitrée ouvrante sur le balcon d'un coté et la cuisine séparée avec un cellier - garde manger de l'autre, ensuite on retrouve deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé offrant une praticité à tous au quotidien.
La copropriété est bien entretenue (isolation par l'extérieur et réfection du système de chauffage récent, sans travaux à prévoir)
Les charges de copropriétés comprennent l'eau froide, l'eau chaude, (avec compteurs divisionnaires) le chauffage, l'électricité des partie commune, l'assurance, le coût du syndic et de l'entretien général...)
Il est à noter que cet appartement dispose d'une place de parking en extérieur et une cave privée.
C'est une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un investissement ou d'un pied-à-terre confortable dans un quartier recherché.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus charmantes de la région parisienne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement en plein cOEur de Rambouillet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Levillain EI (ID 51732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 3 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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JULIEN LEVILLAIN - IAD SAINT ARNOULT EN YNES ET ALENTOURS - IAD

Siren : 891 712 7 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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