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Vente appartement 238 900 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35200)

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  • 3 675 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
David LEPRETRE - Chasseur2Renta

David LEPRETRE - Chasseur2Renta

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Description

C2R immobilier vous présente ce très joli appartement T3 de 65m2 quasiment neuf (construit en 2022), au pied du métro (ligne A), composé d’une entrée avec placard, un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de manière très complète (voir photos : réfrigérateur - congélateur, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson 4 feux, rangements), 2 chambres dont une avec placard, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un balcon de 7m2 sans vis-à-vis.

Situé au 3e étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et de bon standing, avec toutes les normes de construction PMR, fenêtres double-vitrage, excellent DPE (lettre B), excellente isolation phonique et acoustique.

Stationnement facile et gratuit au pied de l’immeuble. Possibilité d'acheter une place de parking privative en option.

A proximité immédiate du métro Triangle, des bus (station Henri Fréville), du centre Alma, de la Gare, de la rocade, des complexes sportifs.

Charges estimatives : 115€ par mois, chauffage compris.
Date de réalisation du diagnostic : 04/01/2022. Consommation énergétique :B / 60kWh/m2/an. Émission gaz à effet de serre : B / 10kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 284 euros et 384 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8900€ TTC pour un montant de 238900€ FAI Prix hors honoraires : 230000€.
Bien soumis à la copropriété - Pas de procédure en cours - nombre de lot : 26
CHASSEUR2RENTA . Contact: LEPRETRE David EI - 07 60 95 81 99 - - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES - No 804 892 594.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/11/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : LDVAP900000594 - Réf Superimmo : ANVXU00D6
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Caractérisques
Prix de vente : 238 900 €Prix au m² : 3 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 373 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.chasseur2renta.fr/bareme_honoraires/bareme-estelle-berhault/

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 balcon (7 m²)
Année de construction : 2022Séjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 284 € / an
Maximum : 384 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2022.

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DAVID LEPRETRE - CHASSEUR2RENTA

Siren : 804892594
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