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Vente appartement 220 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rezé (44400)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rezé (44400)
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- 3 385 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christele Coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : BLORDIERE - SAINT- PAUL. Appartement lumineux avec terrasse ensoleillée – Idéalement situé !
Découvrez ce charmant appartement, idéalement localisé proche de Saint Paul situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue,. Sa terrasse orientée sud vous promet un cadre de vie agréable et ensoleillé.
- Entrée spacieuse : avec placards, menant à une cuisine aménagée et équipée, avec un cellier attenant,
- Séjour lumineux : Un espace de vie baigné de lumière, avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine grâce à un mur non porteur
-Terrasse agréable : Terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de la vue du jardin de la copropriété
Espace nuit :
- Deux chambres séparées par la salle d'eau : dont une avec sa penderie
- Salle d'eau moderne et récemment rénovée. Wc indépendants
Atouts supplémentaires :
- Stationnement : Deux places de stationnement en sous-sol
- Confort : Double vitrage, volets électriques dans le séjour et connexion à la fibre optique
Vous bénéficiez de la proximité des lignes de bus 97 et 30, du périphérique, ainsi que des bords de Sèvre pour les promenades. Vous trouverez également à deux pas un petit café, ainsi que toutes les commodités : boulangerie, écoles et intermarché.
Pour organiser une visite de cet appartement fonctionnel et lumineux, privilégiez les appels téléphoniques ou les SMS.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 1622982 - Réf Superimmo : ANVXWYF4S
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 3 385 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel électrique |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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Siren : 810398685 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000009448
06 08 12 01 40
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